LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Yorckstraße - Wohnen in exklusiver Lage an der Wakenitz

Wohnung in Lübeck

Objekt Nr.: 313-1533

334.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Baujahr ca.2021
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven und besonderen Angebot handelt es sich um einen ansprechend gestalteten Gebäudekörper mit insgesamt 29 Neubau- Eigentumswohnungen direkt neben der Wakenitz.
Sie werden sich zu Hause wie im Urlaub fühlen, unter anderem durch große Fensterelemente, die elegante Farbgebung und eine insgesamt moderne Architektursprache.
Das Projekt wird vier Etagen, verteilt auf drei Hauseingänge, umfassen. Eine gepflegte Grünanlage rundet das Gesamtbild gelungen ab.

Ihre neue Wohnung (Nr. 4) befindet sich im 1. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen können.
Selbstverständlich gehört zu Ihrer Wohneinheit ein eigener Kellerraum sowie die Option zum Erwerb eines persönlichen Tiefgaragenstellplatzes für die entspannte Unterbringung Ihres PKWs zum Preis von 29.000,00€.

Ihre neue Wohnung verfügt über einen modernen und gemütlichen Grundriss. Drei großzügige Zimmer stehen zur Nutzung bereit: Schlafzimmer 14,23 m2, zweites Zimmer 8,17 m2. Das geräumige Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m2) öffnet sich in angenehmer Weise zur überdachten Loggia. Der Eingangsbereich und Flur sowie ein Balkon mit Blick in die hinter dem Gebäude liegenden kleinen Privatgärten komplettieren Ihren Wohnkomfort.

Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.

Lage

Einfach nur schön!
Der Stadtteil St. Jürgen steht für höchste Wohnqualität, vielfältiges und ausgedehntes Grün, herrliche Wasseranbindung und den Komfort der kurzen Wege im Alltagsgeschäft.
Ein entspannter Spaziergang an der Wakenitz, ebenso wie ein interessanter Ausflug in die historische Innenstadt der Königin der Hanse Lübeck unterstreichen die überaus beliebte Wohnlage.
Genau im Herzen des Stadtteils entsteht dieses einmalige Neubauvorhaben.
Sie befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zur Wakenitz mit ihren vielfältigen Angeboten für eine wunderbare Freizeitgestaltung.
Ein wirklich besonderes Angebot!

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2021
  • Endenergiebedarf 32 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
32,74 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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