LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Urlaub auf der Terrasse - Neubau ETW Nähe des Scharbeutzer Strandes

Wohnung in Scharbeutz

Objekt Nr.: 313-1406_1

330.600,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 69 m2
  • Baujahr ca.2018
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauvorhaben in bevorzugter Lage des Ostseebades Scharbeutz wird über insgesamt sieben Wohnungen verfügen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 49,78 m2 und 112,73 m2 sowie über zwei bis drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt jeweils über einen Austritt in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Ein eigenes Kellerabteil mit einer massiven und geschlossenen Abtrennung gehört zu jeder Wohnung. Selbstverständlich erreichen Sie alle Etagen des Hauses über den Aufzug, der mittig im Haus platziert wird.
Die Kaufpreise der verschiedenen Einheiten betragen zwischen 264.200 € und 670.400 €.

Hier gilt wörtlich: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Lage

Scharbeutz hat seinen Namen mit seinem eigenen Flair als eine der ersten Adressen unter den Ostseebädern erarbeitet. Die Gemeinde sowie die angrenzenden Küstenstädte Timmendorfer Strand, Niendorf und Haffkrug ähneln heute eher internationalen Flaniermeilen mit norddeutschem Charme.
Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet jede Menge Flair und natürlich überall einen direkten Blick auf die Ostsee. Sie verwöhnt mit schöner Architektur, der strandnahen Gastronomie und Boutiquen laden zum Shoppen und Schlemmen ein.



Der Ort liegt unmittelbar an der Autobahn A1. Die Bundesstraße 432, die in Scharbeutz endet, stellt eine Verbindung nach Bad Segeberg und Hamburg her. Über die B 76 (Lübeck- Kiel) werden die Seebäder der Lübecker Bucht und die Holsteinische Schweiz erschlossen.
Durch Scharbeutz führen die Bahnstrecke Lübeck- Puttgarden mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug sowie Bahnstrecke Kiel – Lübeck.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und Badeweg, welcher den Anfang der Dünenmeile bildet.

In der Ortschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Diese sind selbstverständlich fußläufig schnell zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2018
  • Endenergiebedarf 25 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
25,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451/476720
    0451/476740