LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Interessante Kapitalanlage in Sereetz

Haus in Sereetz

Objekt Nr.: 313-1535

279.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 175 m2
  • Grundstück 465 m2
  • Baujahr ca.1978
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die angebotene Kapitalanlage wurde in massiver Bauausführung erstellt. Sie betreten die Immobilie und stehen in der großzügigen Diele. Von hier gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das modernisierte Duschbad sowie eine praktische Garderobe. Daneben befindet sich die äußerst große Wohnküche mit viel Platz zum Essen, Kochen und Lagern.
Abschließend befindet sich im Erdgeschoss das urige Wohnzimmer mit optionaler Essecke, ein einmaliger Kamin sowie Zugang zu Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- oder Schlafzimmer, ein Vollbad sowie zwei weitere Wohnräume. Alle Wohnräume haben Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Spitzboden dient als Lagerfläche und weißt eine ordentliche Stehhöhe auf.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, ein WC sowie eine individuelle Bar mit Einrichtung und Außenzugang.

Auf dem Grundstück befindet sich die Garage mit Werkstatt sowie eine niedliche Gartenlaube. Alle Pflanzen sind gepflegt und gärtnerisch aufwendig angelegt.

Lage

Sereetz gehört mit seinen ca. 4.500
Einwohnern zur Gemeinde Ratekau und liegt in unmittelbarer Nähe
zu den Ostseebädern und der Hansestadt Lübeck. Die Innenstadt
von Lübeck, Bad Schwartau als auch die Ostseebäder sind in
wenigen Autominuten erreichbar. Der Ort verfügt über einen eigenen
Autobahnzubringer (BAB A1) und eine gute Infrastruktur. Eine
Schule, gute Sportanlagen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und
gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1978
  • Endenergiebedarf 199 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
199,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451/476720
    0451/476740