LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Hochwertiges und modernes Wohnen in Lübeck-Str. Gertrud

Wohnung in Lübeck

Objekt Nr.: 313-1538-C5

275.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 64 m2
  • Baujahr ca.2021
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um drei ansprechende Stadtvillen mit jeweils sechs Eigentumswohnungen. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von stillsicheren Linien und zeitloser, hochwertiger Architektur. Die massive und energetisch optimierte Bauweise steht in perfekter Kombination zu den Raffinessen in Form der verglasten Bauteile sowie den gemütlichen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.

Insgesamt werden 12 Wohnungen mit drei Zimmern erstellt sowie 6 mit zwei Zimmern. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, teilweise Gäste-WC, ein Fahrstuhl, offene oder geschlossene Küchen sowie helle und freundliche Grundrissgestaltungen lassen die Einbringung Ihrer individuellen Vorstellungen zu.

Die Wohnflächen variieren zwischen 64,19 m2 und 81,26 m2 - die Kaufpreise, bezogen auf Haus B und c, zwischen 275.000 € und 356.000 €. Ein Carportstellplatz ist für einen Preis in Höhe von 12.500 € optional zu erwerben.

Lage

Die Lage dieses Neubauvorhabens punktet mir einer sehr guten Infrastruktur. In fußläufiger Reichweite (ca. 5 Minuten) befinden sich die Haltestellen der regelmäßig fahrenden Buslinien. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Travemünde Allee mit Anschluss zur A226 Lübeck-Travemünde und die Autobahn 1 in Richtung Puttgarden-Hamburg.
Der Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich als einer der beliebtesten Wohnbezirke der Stadt Lübeck. Das Umfeld ist urban gewachsen und gehört zu den ältesten Stadtteilen der Hansestadt.
Somit bietet Ihnen dieses Wohnumfeld alles wünschenswerte in Sachen Grundversorgung: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Spielplätze.
Ein Ort an dem Sie wohnen und leben möchten!

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2021
  • Endenergiebedarf 63 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
63,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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