LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stockelsdorf

Haus in Stockelsdorf

Objekt Nr.: 313-1490

217.900,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 90 m2
  • Grundstück 537 m2
  • Baujahr ca.1928
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die rotverklinkerte Doppelhaushälfte wurde zum Ende der 20er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Kleine Details zeigen Ihnen charmant das Ursprungsbaujahr des Hauses. Wenn Sie das Haus über den Flur betreten, können Sie zu Ihrer Rechten über eine originale Holztreppe in das Obergeschoss gelangen. Geradeaus sehen Sie die große Wohnküche mit modernen Küchenmöbeln und einem gemütlichen Sitzplatz. Von diesem Raum aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in das große Wohn-/ und Esszimmer, welches ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Gegenüber befindet sich der Zugang in den Anbau, welcher das modernisierte Duschbad und das separate WC beinhaltet. Von diesem Flur aus gelangen Sie auch über den Hof in den herrlichen Garten. Der letzte Raum des Anbaus steht Ihnen als Schlaf-, Arbeite- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches theoretisch auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Selbstverständlich steht durch die normale Größe dieses Raumes auch einer anderen Nutzung nichts im Weg. Im Keller dieser Doppelhaushälfte finden Sie einen Raum mit den Hausanschlüssen, dem Waschmaschinenanschluss und einen weiteren Vorratsraum.
Im Außenbereich des Hauses haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Wenn Sie die große Auffahrt entlang gehen, erreichen Sie am Ende einen Hof, der in den Garten und in die Garage führt. Die Garage verfügt zusätzlich über eine Werkstatt. Weiterhin haben Sie auf dem Grundstück eine überdachte Terrasse und eine kleine Gartenhütte. Abgeschlossen wird das Land auf der hinteren Seite durch drei Garagen, die zur Parallelstraße zeigen.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Stockelsdorf.
Stockelsdorf liegt direkt vor den Toren Lübecks in Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau. Die Großgemeinde verfügt über eine äußerst attraktive Infrastruktur. So sind Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sämtliche Freizeiteinrichtungen etc. in der unmittelbaren Nähe und schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Ostsee ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1928
  • Endenergiebedarf 274 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
274,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451/476720
    0451/476740