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Einladung in Ihr neues Zuhause Nähe Uni -Kettenhaus in Groß Grönau

Haus in Groß Grönau

Objekt Nr.: 313-1520

299.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 103 m2
  • Grundstück 298 m2
  • Baujahr ca.1979
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus durch die hochwertige Vollholz Mahagoni- Haustür und gelangen in einen komfortablen Windfang. Dort findet sich links zunächst ein geschmackvoll gestaltetes Gäste- WC. Gegenüber steht Platz für einen Schrank zur Verfügung.

Die auf der rechten Seite benachbarte Küche präsentiert sich besonders ausgewählt, modern und hochwertig ausgestattet: moderne Esse, Außenrollläden, Ceranherd, Einbau-Mikrowelle und Geschirrspülmaschine. Küche, Flur und Eingangsbereich zeigen einen einheitlichen hellen Fliesenfußboden - angenehm in der alltäglichen Nutzung.

Es schließt sich ein großzügiger rund 34 m2 großer, einladender Ess-/ und Wohnbereich mit hochwertigem hellen Laminatboden an. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf Ihre z. T. überdachte Terrasse und in Ihren blühenden Garten - zum Leben, Erholen und Genießen.
Auch Ihr PKW- Stellplatz ist gartenseitig erreichbar.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Dieser Raum fällt durch seine stimmige Komposition in Rot- und Grautönen besonders positiv auf. Hier finden sich zudem zwei großzügige, gemütliche Zimmer und ein Flur. Der sonnige Balkon ist vom größeren Raum aus zugänglich und bietet eine willkommene Erweiterung nach draußen an.

Im Keller findet sich ein mit Teppichboden und Heizung ausgestattetes Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästeschlafzimmer anbietet. Vom Flur aus gelangen Sie zudem noch in einen Vorratsraum und eine Werkstatt. Praktisch ist darüber hinaus als sinnvolle Ergänzung ein zusätzliches Duschbad.

Ihr neues Zuhause gefällt: gepflegt und wohnlich - mit bereichernden Details.

Lage

Groß Grönau liegt im Süden der Hansestadt Lübeck und am nördlichen Rande des Naturparks Lauenburgische Seen ganz in der Nähe der Uni. Durch seine Lage bietet der Ort einen wunderbaren Ausgangspunkt für Freizeitunternehmungen in die nahen Wälder und zur Wakenitz. Es besteht ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowohl nach Lübeck als auch nach Ratzeburg sind vorhanden. Die Entfernung zur Lübecker Innenstadt beträgt ca. 8 km. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten die A 20 in Richtung Lübeck und Hamburg oder in Richtung Rostock zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1979
  • Endenergieverbrauch 130 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
130,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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