LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Attraktive 2- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Schwartau

Wohnung in Bad Schwartau

Objekt Nr.: 313-1577

147.000 Euro

Käufercourtage beträgt 5,8 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 74 m2
  • Baujahr ca.1974

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1974 in Massivbauweise errichtet wurde.

Beim Betreten der ca. 74,47 m2 großen Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur mit hellem Laminatfußboden; zu Ihrer Linken befindet sich ein praktischer Abstellraum. Eine geräumige Diele schließt sich an, von dort aus erreichen Sie die weiteren Räume:
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Dieser Raum erscheint modern und hell gefliest.
Die Küche weist originale, aber gepflegte Fliesen auf. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2019 lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Einen Backofen könnten Sie hier noch ergänzen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe. Es ist mit Teppichboden ausgestattet. Hier wäre noch ausreichend Raum vorhanden, um beispielsweise zusätzlich einen kleinen Arbeitsplatz zu integrieren.
Aus der Diele gelangen Sie nach rechts in das helle Wohnzimmer, das über Laminatfußboden verfügt. Große Fenster prägen die lichte Atmosphäre. Als besonderes Highlight erscheint sicherlich der großzügige Südwestbalkon. Dieser Bereich ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich, er ist praktisch gefliest, hell und sonnig, gleichsam mit wunderbarem Ausblick!
Über Ihnen befindet sich zudem kein weiterer Balkon.

Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl;
ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot komfortabel ab.

Hier wohnt es sich äußerst angenehm, hoch über Bad Schwartau. Und aus der Küche sowie dem Schlaf- und Wohnzimmer können Sie den herrlichsten Weitblick über den Mühlenteich genießen!

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums von Bad Schwartau.
Bad Schwartau, berühmt für seine Marmelade, ist ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf: Hier finden Sie Kindergärten, Grundschulen und auch verschiedene weiterführende Schulen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem die hübsche Fußgängerzone. Ärzte, Apotheken, Kliniken sind vor Ort vorhanden. Erholungsräume wie der Kurpark, der Bürgerpark oder der Moorwischpark laden zum entspannten Spazierengehen und Verweilen ein.
Verkehrsgünstig erscheint diese Lage ebenfalls: Die Wohnung liegt ca. 2 km von der Autobahn A1 entfernt. So sind sowohl die reizvollen Badeorte an der Ostsee als auch die interessante Lübecker Innenstadt in einer guten Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Auch weiter entfernte Ziele sind bequem angebunden.

Die Attraktivität dieser Lage zeigt sich insgesamt daran, dass die Fußgängerzone Bad Schwartaus in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist und der Moorwischpark direkt vor Ihrer Haustür liegt!

Energieausweis

  • AusweistypVERBRAUCH
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1974
  • Endenergieverbrauch 80 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
80,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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