LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Große Wohnung mit Ruhe und Ostseenähe - Scharbeutz/Haffkrug

Wohnung in Scharbeutz

Objekt Nr.: 313-1571

Kaltmiete 1.150 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 84 m2
  • Baujahr ca.2020

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Sie betreten diese traumhafte Obergeschosswohnung und befinden sich im Flur, welcher offen in den Wohnbereich mündet. Der äußerst große Wohnbereich weist eine freundliche Helligkeit auf sowie eine offen gestaltete Küche. Von diesem Raum gelangen Sie auf die Loggia. Die Loggia wird Ihnen zu entspannten Urlaubs- und Entspannungsstunden verhelfen. Weiterhin befindet sich in dieser Wohneinheit ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Schränke sowie ein großes Zimmer in der zweiten Wohnebene. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für den notwendigen Stauraum. Insgesamt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Innerhalb der Wohnung erreicht Sie die Wärme über eine angenehme Fußbodenheizung.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in besonders ruhiger Lage. Auf der Rückseite des Grundstücks beginnt ein Naturschutzgebiet umrahmt von einem idyllischen Bachlauf. Die Ostseeküste ist nur 400 m Luftlinie entfernt und somit in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Freizeitwert dieser Lage ist begründet in der Nähe zu Scharbeutz, Timmendorfer Strand, der Hansestadt Lübeck sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur sind in dieser Lage eine Selbstverständlichkeit.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
  • Baujahr laut Ausweis2020
  • Endenergiebedarf 17 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
17,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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