LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Modernisierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in Bad Schwartau

Haus in Bad Schwartau

Objekt Nr.: 313-1550

435.000 Euro

Käufercourtage beträgt 5,8 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer9
  • Wohnfläche ca. 141 m2
  • Grundstück 1.250 m2
  • Baujahr ca.1958

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause findet sich eingebettet in einen Vorgarten. Mit Ausnahme der rückwärtigen Fassade sind die Außenwände in einem hellen Beigeton ansprechend verklinkert. Auf der rechten und linken Seite rahmen das Gebäude zwei praktische Garagen ein.

Sie betreten das Haus durch eine Haustür mit Glaseinsatz, welche für angenehme Helligkeit sorgt. So gelangen Sie in einen gefliesten separaten Eingangsbereich mit Windfang.

Durch die Wohnungstür treten Sie anschließend in einen geräumigen, zentralen Flur mit Fliesenboden. Der äußerst großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss beinhaltet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, da er über insgesamt 6 Zimmer verfügt. Hinzu kommen noch ein Hauswirtschaftsraum, die Küche mit angrenzender kleiner Abstellkammer und Zugang zum Garten sowie ein Vollbad. Einen zweiten Ausgang zum Garten finden Sie im Wohnbereich selbst. Von dort ist auch die weitläufige, überdachte Terrasse mit robustem Beton- Plattenboden erreichbar.

Ein außergewöhnlicher Garten mit altem Obstbaumbestand liegt geschützt hinter dem Haus. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt: Verschiedene nutzbare Bereiche laden Sie zur abwechslungsreichen Gestaltung und Verwendung ein. Umfangreiche Nebengebäude komplettieren das Gesamtensemble: In diesen ehemaligen Stallungen lassen sich sehr angenehm Werkstatt, Hobbyraum, Gartenzubehör und vieles mehr unterbringen.

Das Haus verfügt zudem über eine separat nutzbare Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung.

Insgesamt finden Sie in diesem Siedlungshaus ein überaus großzügiges Raumangebot, das im Rahmen einer Modernisierung Ihren persönlichen Wünschen sehr schön angepasst werden kann.

Lage

Bad Schwartau ist ein ansprechender Kurort in zentraler, grüner und erholsamer Lage. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Lübecker Bucht mit ihren reizvollen Orten, Gastronomie, Stränden, Häfen und damit vielfältigen Erlebnismöglichkeiten.

Die Hansestadt Lübeck -UNESCO - Weltkulturerbe- ist für Sie in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet ein breit gefächertes Angebot.

Großstadtflair vermittelt Ihnen Hamburg - in nur einer Stunde sitzen Sie an der Alster.

Aber auch Bad Schwartau hält für Sie alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen bereit: direkte Busanbindung, ein eigener Bahnhof, diverse Lebensmittelmittelmärkte, zahlreiche Ärzte, ein eigenes Krankenhaus, zudem Kaufhäuser, Boutiquen, ein Kino, Restaurants, Cafés und vieles mehr.

Für Natur- und Erholungssuchende bieten sich die Holstein Therme, der Kurpark sowie Wanderwege und Wälder zum Verweilen an.

Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend - mit guter Lebensqualität und erfreulich zentral.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1958
  • Endenergiebedarf 244 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
244,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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