LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stockelsdorf

Wohnung in Stockelsdorf

Objekt Nr.: 313-1549

89.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 47 m2
  • Baujahr ca.1980

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. In den letzten Jahren sind Maßnahmen der Fenster und Fassade abgeschlossen worden.
Sie erreichen die Eigentumswohnung entweder über das helle Treppenhaus oder über den praktischen Fahrstuhl.
Wenn Sie das gemeinschaftliche Treppenhaus verlassen, befinden Sie sich auf dem Laubengang, welche nur Zugang zu dieser Eigentumswohnung bietet und somit völlig separat zu sehen ist.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Windfang, welcher in den Flur übergeht. Auf der linken Seite erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie der eigenen Heizungsanlage.

Gegenüber befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Schrank und ein Bett.
Weiterhin erreichen Sie über den Flur eine praktische Abstellkammer sowie das freundliche Wohnzimmer. Dieser Raum bietet einen schönen Blick über der hinter dem Gebäude liegenden Flächen. In diesem Raum sind ein Essplatz sowie die Einbauküche integriert.

Zum Angebot gehören weiterhin ein Kellerraum und ein eigener Kfz-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Rücklagenzuführung (46,76 €) monatlich 166,00 €.
Die Wohnung wird frei von einem Mietverhältnis übergeben.

Lage

Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Stockelsdorf.
Stockelsdorf liegt direkt vor den Toren Lübecks in Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau. Die Großgemeinde verfügt über eine äußerst attraktive Infrastruktur. So sind Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sämtliche Freizeiteinrichtungen etc. in der unmittelbaren Nähe und schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Ostsee ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1980
  • Endenergiebedarf 64 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
64,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
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