LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Charmantes Bauernhaus wartet auf Sie – Fehmarn/Landkirchen

Haus in Fehmarn

Objekt Nr.: 313-1534

299.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 100 m2
  • Nutzfläche ca. 220 m2
  • Grundstück 881 m2
  • Baujahr ca.1900

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bauernhaus, welches ca. 1900 errichtet wurde. Über die Jahre wurden viele Um- und Anbauten vorgenommen. Insgesamt steht die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand dar.
Aktuell wird das Objekt durch zwei Wohneinheiten genutzt. Die erste Einheit umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer. Die ehemalige Küche der Gaststätte wird durch die Bewohner im Erdgeschoss genutzt.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Weitere Räume stehen auf dieser Etage aktuell leer.

Auf dem Grundstück stehen zwei Carportstellplätze sowie weitere Stellplätze im freien zur Verfügung. Das Grundstück ist ansprechend angelegt und mit Liebe zum Detail mit Obstbäumen bepflanzt worden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Fehmarn-Landkirchen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Orte Burg oder Petersdorf sind in absoluter Nähe.

Die optimale Verbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für schnelle und entspannte Wege.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1900
  • Endenergiebedarf 200 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
200,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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