LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Bad Schwartau - Wohnen mit vielen Vorzügen

Wohnung in Bad Schwartau

Objekt Nr.: 313-1502-27

274.040,00 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 72 m2
  • Baujahr ca.2020
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Neubauvorhaben in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Schwartau. Das Gebäude wird insgesamt 18 Wohnungen umfassen.
Sie können wählen zwischen Erdgeschosswohnungen mit Terrassen, Obergeschosswohnungen mit Balkonen sowie Penthouse- Wohnungen mit großzügig bemessenen Dachterrassen.
Die Wohnungen werden Wohnflächen im Bereich von 62,65 m2 bis 122,90 m2 aufweisen und über 2 bis 3 Zimmer verfügen.
Jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum zugeordnet, außerdem können zwei großzügige Fahrradabstellräume genutzt werden.
Die beiden Fahrstühle ermöglichen Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Für Ihr Fahrzeug können Sie einen KFZ- Außenstellplatz (5500€) zusätzlich erwerben.
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie eine individuell von Ihnen gestaltete Einbauküche zum Preis von 3500 € - Mehrausstattung ist selbstverständlich möglich.
Ihre neue Eigentumswohnung in Bad Schwartau können Sie zu einem Kaufpreis von 243.710 € - 469.480 € erwerben.
Die vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei endgültiger Fertigstellung des Bauvorhabens und bietet Ihnen somit eine vertauensvolle Grundlage für die Zusammenarbeit.

Lage

Bad Schwartau ist ein ansprechender Kurort in zentraler, grüner und erholsamer Lage. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie die Lübecker Bucht mit ihren reizvollen Orten, Gastronomie, Stränden, Häfen und damit vielfältigen Erlebnismöglichkeiten.
Die Hansestadt Lübeck - UNESCO - Weltkulturerbe, ist für Sie in weniger als 15 Minuten erreichnbar und bietet ein breit gefächertes Angebot.
Großstadtflair vermittelt Ihnen Hamburg - in nur einer Stunde sitzen Sie an der Alster.
Aber auch Bad Schwartau hält für Sie alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen bereit - direkte Busanbindung,ein eigener Bahnhof, diverse Lebensmittelmittelmärkte, zahlreiche Ärzte, ein eigenes Krankenhaus, zudem Kaufhäuser, Boutiquen, ein Kino, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Für Natur- und Erholungssuchende bieten sich die Holstein Therme, der Kurpark sowie Wanderwege und Wälder zum Verweilen an.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis2020
  • Endenergiebedarf 59 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
59,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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