LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Frank Ode
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Attraktive Wohnung in begehrter Lage von Scharbeutz

Wohnung in Scharbeutz

Objekt Nr.: 313-1406-2

264.200,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 53 m2
  • Baujahr ca.2020
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauvorhaben in bevorzugter Lage des Ostseebades Scharbeutz wird über insgesamt sieben Wohnungen verfügen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 49,78 m2 und 112,73 m2 sowie über zwei bis drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt jeweils über einen Austritt in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Ein eigenes Kellerabteil mit einer massiven und geschlossenen Abtrennung gehört zu jeder Wohnung. Selbstverständlich erreichen Sie alle Etagen des Hauses über den Aufzug, der mittig im Haus platziert wird.d
Die Kaufpreise der verschiedenen Einheiten betragen zwischen 264.200 € und 670.400 €.

Hier gilt wörtlich: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Lage

Scharbeutz hat seinen Namen mit seinem eigenen Flair als eine der ersten Adressen unter den Ostseebädern erarbeitet. Die Gemeinde sowie die angrenzenden Küstenstädte Timmendorfer Strand, Niendorf und Haffkrug ähneln heute eher internationalen Flaniermeilen mit norddeutschem Charme.
Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet jede Menge Flair und natürlich überall einen direkten Blick auf die Ostsee. Sie verwöhnt mit schöner Architektur, der strandnahen Gastronomie und Boutiquen laden zum Shoppen und Schlemmen ein.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2020
  • Endenergiebedarf 25 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
25,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451/476720
    0451/476740