Große Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Lübeck-Siems

Lübeck


    • Haus in Lübeck


    • Objekt-Nr. 313-1362
    249.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstücksfläche ca.:
733 m²

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (2)
Schlafzimmer:
4
Bäder:
3

Objektdetails

Baujahr ca.:
1943
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1943
Endenergiebedarf:
197,30 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 197,30 kWh/m²a

  • A+
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Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte begrüßt Sie im Erdgeschoss zu Ihrer Rechten mit einem großen Flur, der Sie in die Wohnküche leitet. Von der Küche gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit zahlreichen Sitzgelegenheiten, die sich gut in den Garten einfügen. Außerdem führt Sie der Flur in das riesige Wohn-/Esszimmer, welches durch einen Durchbruch miteinander verbunden ist. Von diesem Raum erreichen Sie eine weitere Terrasse mit dem Blick in den eingewachsenen Garten.
Abschließend befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie eine Toilette, welche genügend Platz zum Einbau einer Dusche bietet.

Das 1. OG erreichen Sie über eine gewendete Holztreppe. Zur Ihrer Linken befindet sich das helle Schlafzimmer und geradeaus entdecken Sie das Wohnzimmer. Diese Etage verfügt ebenfalls über eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Für ausreichend Stauraum sorgt eine gut erreichbare Abseite.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, sodass Ihnen auf dieser Etage ein Duschbad und zwei weitere große und helle Zimmer zur Verfügung stehen.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungs- und Trockenraum, ein Badezimmer mit Dusche und Tieftauchbecken, ein gemütlicher Ruheraum, eine Sauna, Lagerfläche und eine urige Kellerbar.

Das gesamte Grundstück ist eingewachsen und eingezäunt, sodass Hundeliebhaber nicht zu kurz kommen. Außerdem verfügt diese Immobilie über zwei Garagen und ein Carport. Die Zufahrt zu diesen Gebäuden bietet ebenfalls ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Lübecker Stadtteil Siems in der Nähe der Trave. Die Innenstadt von Lübeck und Travemünde sind über den eigenen Autobahnzubringer (BAB A1) in wenigen Autominuten erreichbar.
Nach Süden ist Siems durch die Trave begrenzt. Nach Norden schließt sich das Forstgebiet Waldhusen an. Hier ist auch - kurz vor Beginn des Waldes - ein Moorgebiet zu finden.
Somit bietet diese Lage und Zentralität und eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen
erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle.
Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen diese Immobilien gerne!

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Timo Kaacksteen-Lage
Tel. 0451 476720

info@ode-immobilien.de


Anbieter


Frank Ode Immobilien

Wakenitzstraße 3

23564 Lübeck
Deutschland

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Fax 0451 476740
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